התחדשות עירונית בערב הסעודית

התחדשות עירונית בערב הסעודית? יש כזה דבר?
במילה אחת – כן, אבל טיפה קשה לסכם את הנושא במילה אחת, אז אמשיך עם עוד כמה מילים ובראשן הקדמה על התוכנית הגדולה שעושה מהפכות בממלכה הסעודית.

מילה על הדברים שקורים בדרך להגשמת חזון 2030
כבר כתבתי לכם בעבר על התוכניות של ערב הסעודית לעתיד הממלכה, ועל חזון 2030 של יורש העצר, מוחמד בן סלמאן (MBS) המכיל פרויקטים רבים לפיתוח כל תחומי החיים והתעסוקה בממלכה.

הפיתוח והחזון כוללים אוניברסיטאות ומוסדות רפואיים, תיירות נופש בנוסף לתיירות העלייה לרגל, פיתוח תעשייה מתקדמת כולל תעשיות אלקטרוניקה ותוכנה, וכן תעשייה כבדה ותעשייה מסורתית שעוברות פיתוח ומודרניזציה, ומוקמים מפעלים חדשים, בהם גם בשיתופי פעולה בינ”ל, ורק לאחרונה התבשרנו על ש Lucid Motors, יצרנית הרכב החשמלית האמריקאית, עומדת להקים מפעל רכב בסעודיה (ולמרות שיש כאלו בעולם, שמנסים לשים מקלות בגלגלי הגשמת החזון, הם לא היחידים).

נוסף להשקעות בחינוך, בבריאות, וכל תחומי התעשייה, התוכניות לעתיד כוללות פיתוח המסחר והשירותים, מתוך כוונה לשפר הן את חיי התושבים והן את השירותים לעסקים, וכן להגיע לכדי ייצור עצמי של מוצרים רבים שכיום מיובאים, כולל אמל”ח ולכן ישנן גם השקעות בכל ענפי המחקר והתעשייה הקשורים לתעשייה הצבאית (כולל לימוד והפקת לקחים מתהליכים דומים שנעשו בטורקיה ובהודו)

כמו כן הממלכה חושבת על העתיד של אחרי עידן הנפט, ובנוסף להשקעות ופיתוח כל סוגי התעשייה, כפי שכבר הזכרתי בעבר, סעודיה מתכננת להיות מספקי המימן המשמעותיים בעולם, ובהקשר הזה, נחתם לפני מספר ימים, הסכם פיתוח מימן ירוק, עם דרום קוריאה. (למה הכוונה במימן ירוק, ובמה הוא שונה מצבעי מימן אחרים, תוכלו לקרוא במאמר על צבעי המימן.

וכבר כתבתי לכם על פיתוח אזורים עירוניים חדשם, כמו העיר ניאום, ועל ערים נוספות שמתחדשות עם בינוי חדיש ומודרני, אבל לא כתבתי לכם עדיין, על נושא שפחות מזכירים בערוצי התקשורת כשמדברים על הפיתוח של הממלכה הסעודית, נושא התחדשות עירונית בערים קיימות בממלכה.

היום ניגע על קצה המזלג בנושא של פיתוח עירוני של שכונות וותיקות, באמצעות דוגמה אחת, של העיר ג’דה, מתוך פרויקטים רבים שהם חלק מתוכנית של פיתוח שכונות עוני בערים רבות בכל רחבי הממלכה.

 

מילה על כלת הים האדום
העיר ג’דה (جدّة = Jeddah) המכונה “כלת הים האדום” השוכנת לחופו של ים סוף, ושמה עולה מדי פעם לחדשות בעקבות דברים הקשורים למה שקורה בנמל החשוב של העיר (כגון תפיסות משלוחי סמים של חיזבאללה) ושהוא הנמל הגדול ביותר בים האדום, היא למעשה עיר השנייה בגודלה בסעודיה, ומונה כ 4.7 מיליון תושבים.

כעיר נמל מרכזית, וצומת דרכים חשוב, שמהווה גם כמרכז יבוא וייצוא סחורות לממלכה, וכן גם כמרכז פיננסי ומרכז עסקי, שמשכה נציגויות עסקיות של גורמים פיננסים ועסקיים בין לאומיים, שפתחו נציגויות מקומיות, וכל אלו הביאו לפיתוח משמעותי של העיר, ותוכלו למצוא בה מרכזים עסקיים מודרניים השוכנים במגדלי משרדים נוצצים.

בשל קרבתה לערים הקדושות, ג’דה מהווה שער לשני המסגדים הקדושים, ולכן נחשבת לאחד משערי כניסת התיירים, החשובים לממלכה, וככזה ישנם בעיר מלונות רבים מהמפוארים ביותר, ועד לפשוטים ביותר, וכן דירות רבות להשכרה.

כמרכז שירות עסקי ותיירותי, זכתה היער גם לפיתוח של כל מה שקשור בתיירות, ובחיי הפנאי של אנשי העסקים ומשפחותיהם, כולל מעל 320 מרכזי קניות ושווקים, טיילות, אטרקציות תיירותיות ומוקדי בילוי, החל ממגרש גולף ועד לספורט, וכמובן מוזאונים שונים ומגוונים (ממוזיאון לארכיאולוגיה, דרך מוזיאון לתרבות והפולקלור המקומי המציגים את המורשת הסעודית המגוונת, ועד למוזיאון אומנות, ומוזיאון למדע) וכמובן מרכזי בילוי ומסעדות רבות, או “סתם” אטרקציות כמו טיול חווייתי ברחבי העיר, כדי לראות את השכונות העתיקות ואת הפלאים המודרניים, כגון המזרקה על שם המלך פהד, שהגבוהה בעולם (שזרמי המים שבה, מגיעים לגובה של 312 מטר)

מילה על פרויקט פינוי-בינוי, להתחדשות עירונית של ג’דה
לאחר שהכרנו מעט את העיר, נספר לכם מעט על פרויקט ההתחדשות העירוני של ג’דה, וכאמור מדובר בעיר גדולה, וכדי שיהיה לכם סדר גודל מה זה אומר עיר גדולה, לא אדבר אתכם על שטח העיר, כי המספרים הם ממש לא בסדרי גודל שאנחנו מכירים, וזו עיר ענקית, שרק גודלת, וגם לא אספר לכם על פרויקט “עיר הממלכה” העתידית (העיר הכלכלית של ג’דה) שאני מניח שמתישהו יושלם בעתיד (בתוכניות דובר על 2025), כולל מגדל ג’דה, המכונה מגדל הממלכה, שכאשר יושלם, יהיה הגבוה בעולם (בניין בגובה של 1,000 מטר!)/

מה שכן אספר לכם, זה שהרשות המוניציפלית של העיר, כוללת 210 שכונות ואזורים, ומחולקת בחלוקת משנה ל 19 רשויות מקומיות, שהקטנות שבהן מנהלות שתי שכונות, והגדולות מנהלות עד 26 שכונות.
נוסף לשכונות החדשות והנוצצות, חלק מהשכונות הן עתיקות, חלקן ישנות, וחלקן מוגדרות שכונות עוני, ושוב בשביל סדרי הגודל והפרופורציות, מדובר על 60 שכונות לא מפותחות ובהן שכונות עוני…

וכעיר גדולה ומודרנית, המאכלסת תושבים מכל השכבות והמעמדות, ומכל העולם, ריבוי שכונות העוני שלא ניתן היה לפתח אותן, גרם כאב ראש לא קטן, לסאלח אל-טורקי (صالح التركي = Saleh Al-Turki) ראש עיריית ג’דה, שהחליט שבמסגרת הפרויקט המקיף של פיתוח עירוני בכל הממלכה, הוא יעשה את חלקו, בפרויקט קטן של הריסת 60 השכונות הבעייתיות, שחלקן ישבו בסמיכות למרכז העיר, ובאזורים אחרים שניתן להחשיבם כנדל”ן מבוקש ויקר, ולבנות במקומן שכונות חדשות, עם תשתית המתאימה לעיר מודרנית, שיוכלו לשרת את האוכלוסייה המגוונת והמתרבה של העיר.

 

מילה על האדם שמניע את הדברים, ראש העיר של ג’דה
אם אני מספר לכם על ג’דה, תרשו לי במאמר מוסגר, להוסיף שסאלח אל-טורקי מיודענו, שווה סיפור בפני עצמו, אמנם מוצאו הוא משבטי נג’ד (מרכז חצי האי ערב) אבל משפחתו והיגרה לכוויית, ומשם לעיראק, והוא עצמו נולד בבגדד, וכשהיה בן 3, המשפחה חזרה לסעודיה, ולאחר מכן שוב נדדו, והפעם ללבנון, שם גדל והתחנך, ולאחר לימודי תואר ראשון באונ’ האמריקאית בבירות, חזר לסעודיה.

ממשפחה קשת יום (אביב היה שוטר בעיראק, ואחר כך בסעודיה) שעבודתו הראשונה הייתה בחנות של אחיו, הוא הפך לאחת הדמויות המוערכות בממלכה, שמנהל פרויקטים פילנטרופיים, חבר במועצות מנהלים של מוסדות חינוך, וראש עיר שבאמת עושה למען שיפור התשתיות בשכונות העוני ועושה רבות למען התושבים.

מילה על מצב הפרויקט בג’דה, ומבט לעתיד
נחזור לפרויקט הפינוי בינוי של ראש העיר, ולאותן 60 שכונות עוני ושכונות לא מפותחות בג’דה, עד כאן זה נשמע טוב, הרי מה רע בפרויקט פינוי-בינוי?
אבל גם אם הכוונות טובות, והרעיון טוב, לא הכל ורוד, בפרויקט המחולק לשמונה תתי פרויקטים, ושהחל לפני מספר שנים, וחלו בה עיכובים שונים ומשונים, ומשום מה לא כל התושבים היו מוכנים לפנות את בתיהם ועסקיהם…

חלק מהשכונות כבר נהרסו, באחרות כבר נותקו החשמל והמים, ולשכונות אחרות הוצאה לפני שלושה חודשים הודעה לתושבים, ובה הודיעו על המשך התוכנית, וניתוק החשמל והמים לשכונה, כהמשך לתוכנית שעברה בעירייה, לפיתוח 32 שכונות עוני המתפרשות על שטח של יותר מ 214 אלף דונם, אציין כי מכל השטח הגדול הזה, רק ל 24 אלף דונם, ישנם מסמכי בעלות על הקרקע, ומטבע הדברים עורר הנושא בעיות עם התושבים היושבים על השטח (לא נשמע לכם מוכר מהמתרחש אצלנו?)

למרות התנגדות חלק מהתושבים, ולמרות הקשיים, פרויקט פינוי-בינוי ג’דה, ממשיך ובימים האחרונים, שוב תופס תאוצה, וסביר להניח שגם יגיע לגמר, ואפשר לשער שראש העיר יהיה עם יד על הדופק, וידאג לפיקוח נאות על הקבלנים השונים, ואם צריך לנער קבלן, או “לתת לו בראש”, או אף לדאוג להליכים משפטיים, הוא ידע לעשות זאת, כפי שכבר עשה בעבר, כשתפס קבלן תשתיות שרימה את העיר בעבודת ציפוי דרכים באספלט, כשהחליט לחסוך על חשבון התושבים, ופשוט לרסס את הדרכים העירוניות בחול מעורב בביטומן, שאמנם נראה שחור ויפה, אבל לא ממש מה שהוגדר בחוזה שעליו העירייה שילמה…

מי שיבקר בג’דה בשנים הקרובות, יראה את השכונות חדשות והמודרניות, ובהן כל התשתיות והשירותים הנדרשים לתושבים, שנבנו וייבנו בפרויקט הפינוי-בינוי הגדול של עיר, במקום השכונות הישנות שלא ניתן היה לפתחן ללא הריסתן, ולהן יתווספו בעתיד, שכונות נוספות ל 60 השכונות הכלולות בפרויקט, וכל זה יימשך כחלק מהפרויקט המקיף ערים ברחבי הממלכה, שנועד לשפר את איכות חיי הסעודים, כחלק מחזון 2030 של יורש העצר, שיש לא מעטים בעולם המערבי, שנוהגים להשמיץ, בצדק או שלא.

קרדיט: אביעד- ערוץ מבט למזרח התיכון בטלגרם    קרדיט לתמונות: רשתות חברתיות בסעודיה