משבר נדל”ן חריף ונפילת מחירים קשה במעוז חיזבאללה בביירות

מוכרים בלבד בשכונת א-דאחיה שבדרום ביירות – מעוז חזבאללה.
הגל הנוכחי של מכירות נכסים במעוז חזבאללה בדרום ביירות, הדאחיה, הפך לתופעה כלכלית.

בעלי דירות מנסים להיפטר מנכסים מחשש לסבב הסלמה נוסף ומוכנים להפסיד עכשיו כדי לא לאבד הכל אחר כך.

למשל לפני כחודש נמכרה דירת 3 חדרים ברווייס שבדאחיה ב- 105,000 דולר, כ- 30,000 דולר פחות מהמחיר לפני שנה.

קרדיט: גלובל צ’לנצ’ס

זה לא מקרה יחיד. אתרי הנדלן בלבנון מוצפים במודעות מכירה מהשכונות השיעיות בדרום הבירה והמתווכים מדווחים על ירידות חדות ועל ביקוש דל. מתווכים מדברים על ירידה של 20% עד 40% במחירים ובמקרים לא מעטים על צניחה של יותר מ-50%. מחיר למטר בלב הדאחhיה שעמד על 1,300 עד 1,500 דולר בעבר נחתך כיום ל-500 עד 700 דולר.

המחירים באזורים היקרים יחסית כמו “השכונה האמריקאית” והסן תרז שהיו 2,000 עד 3,000 דולר למטר נעים כיום סביב 1,000 דולר. הקונים כעת הם בעיקר משקיעים שרוכשים נכסים זולים לקראת שיקום עתידי ומצפים להכפלת מחיר.

מאחורי המספרים יש מצוקה. אלפי משפחות עזבו את הדאחייה לשכונות בטוחות יותר ומשלמות שכירות במקום אחר תוך כדי שהן מחזיקות דירה ריקה או פגועה. רבים מוכרים בזול כדי לממן שכירות וחיים בסיסיים.

קרדיט: דורון פסקין – הכסף שמניע את המזרח התיכון     קרדיט לתמונות: רשתות חברתיות